随着我国城市化进程的加快，房地产市场的热度日益升温。作为西北地区的重要城市，西安的房地产市场备受关注。其中，西安龙凤园作为城北地区的一个知名住宅小区，其房价走势与生态环境的关系成为了人们关注的焦点。

首先，从房价走势来看，西安龙凤园的房价在近年来呈现出稳步上涨的趋势。这主要得益于以下几个原因：

1. 地理位置优越：龙凤园位于西安城北，周边交通便利，配套设施完善，教育资源丰富，吸引了大量购房者。

2. 生态环境优美：龙凤园地处城市绿地，环境优美，空气清新，绿化覆盖率较高，居住舒适度较好。

3. 城市发展规划：随着西安市城市建设的不断推进，龙凤园所在区域的城市配套设施逐渐完善，区域价值不断提升。

然而，房价走势与生态环境之间的关系并非绝对正相关。以下是一些影响房价走势与生态环境关系的因素：

1. 生态环境的改善：随着人们对环保意识的提高，政府部门对生态环境的重视程度也在不断提高。在龙凤园等住宅小区周边，政府加大了绿化、污水处理等环保设施的建设力度，使得生态环境得到了明显改善，从而推动了房价的上涨。

2. 生态环境的恶化：虽然整体上生态环境得到了改善，但在某些区域，由于工业污染、交通拥堵等原因，生态环境仍存在一定程度的恶化。这种情况下，房价走势会受到一定程度的影响，甚至可能出现下跌。

3. 生态环境的稳定性：生态环境的稳定性对房价走势具有重要影响。如果生态环境稳定性较好，居民对小区的满意度较高，那么房价走势将相对稳定；反之，如果生态环境稳定性较差，居民满意度降低，房价走势可能会受到影响。

4. 生态环境与房价的关联性：生态环境与房价的关联性也影响着房价走势。例如，在龙凤园等住宅小区周边，绿化覆盖率高、空气质量好的小区，其房价往往较高。

综上所述，西安龙凤园房价走势与生态环境之间存在一定的关联。一方面，生态环境的改善有助于推动房价上涨；另一方面，生态环境的恶化或稳定性不足会影响房价走势。因此，在关注房价走势的同时，我们也要关注生态环境的变化，以实现可持续发展。